159 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
218 500 $
Autre · 2 130 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 9 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299,6 m²
Frontage
—
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 97 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257051494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
34058257051494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 37 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 365 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 777 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 985 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 436 303 $ Poids 24 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 616 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −21 807 $ | 364 214 $ Poids 23 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 302 $ Poids 20 % |
| 9 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 257 810 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 367 550 $ Poids 13 % |
| 11 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 421 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 554 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.