151 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 69,2 m² · constr. 1997 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257053249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
34058257053249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 44 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 353 m · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 214 552 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 709 m · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 122 756 $ Poids 39 % |
| 3 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 102 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 344 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 536 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 282 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 335 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 276 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 335 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.