149 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 144,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257055508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
34058257055508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 383 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 135 996 $ Poids 37 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 063 $ Poids 26 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 135 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 202 072 $ Poids 10 % |
| 6 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 597 315 $ Poids 3 % |
| 7 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 637 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 444 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Avenue 2e, Portneuf 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (1 657 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 296 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.