122 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
184 000 $
Chalet · 2 659 $/m² · 69,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 89 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257184852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
34058257184852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 22 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 189 712 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 108 731 $ Poids 12 % |
| 3 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 872 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 294 964 $ Poids 2 % |
| 6 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 253 919 $ Poids 2 % |
| 7 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 319 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 241 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 149 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.