116 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267138089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
34058267138089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 490 251 $ Poids 46 % |
| 2 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 462 $ Poids 25 % |
| 3 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 323 $ Poids 11 % |
| 4 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 439 $ Poids 11 % |
| 5 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −15 614 $ | 169 659 $ Poids 6 % |
| 6 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 932 $ Poids 5 % |
| 7 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 268 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 540 $ Poids 4 % |
| 9 | 384, Avenue 2e, Portneuf 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 657 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 268 540 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.