1042 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 55,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177346522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
34060177346522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 43 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 183 839 $ Poids 1 % |
| 2 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 149 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 161 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 184 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 140 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 207 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 220 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 151 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.