1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177347293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
34060177347293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 58 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 670 $ Poids 25 % |
| 2 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 234 075 $ Poids 19 % |
| 3 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 306 $ Poids 19 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 179 901 $ Poids 18 % |
| 5 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 012 $ Poids 17 % |
| 6 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 266 838 $ Poids 16 % |
| 7 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 898 $ Poids 16 % |
| 8 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 542 $ Poids 15 % |
| 9 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 256 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 254 361 $ Poids 10 % |
| 11 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 183 636 $ Poids 10 % |
| 12 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 762 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.