1022 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 119 m² · constr. 2000 · terrain 3 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177357332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
34060177357332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 77 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 372 $ Poids 16 % |
| 2 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 394 520 $ Poids 16 % |
| 3 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 076 $ Poids 14 % |
| 4 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 512 $ Poids 9 % |
| 5 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 265 $ Poids 8 % |
| 6 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 519 $ Poids 8 % |
| 7 | 485, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 690 $ Poids 7 % |
| 8 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 148 $ Poids 6 % |
| 9 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 969 $ Poids 5 % |
| 10 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 231 357 $ Poids 4 % |
| 11 | 661, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 478 $/m²) 121,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 368 $ Poids 4 % |
| 12 | 555, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (1 289 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 189 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.