1017 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 130,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177358002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
34060177358002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 58 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 593 $ Poids 18 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 400 356 $ Poids 18 % |
| 3 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 301 774 $ Poids 14 % |
| 4 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 495 $ Poids 13 % |
| 5 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 302 419 $ Poids 11 % |
| 6 | 485, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 304 109 $ Poids 9 % |
| 7 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 353 $ Poids 7 % |
| 8 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 959 $ Poids 6 % |
| 11 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 298 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 553 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.