986 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 59,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 83 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177369809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
34060177369809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 42 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 166 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 189 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +14 319 $ | 148 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 205 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −50 112 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 212 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 212 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 129 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.