999 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 93,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 82 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177460150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
34060177460150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 43 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 813 $ Poids 17 % |
| 2 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 943 $ Poids 12 % |
| 3 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 544 $ Poids 11 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −11 932 $ | 153 407 $ Poids 11 % |
| 5 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 515 $ Poids 8 % |
| 7 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 431 $ Poids 8 % |
| 8 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 248 545 $ Poids 7 % |
| 9 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 258 395 $ Poids 6 % |
| 10 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 695 $ Poids 6 % |
| 11 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 935 $ Poids 4 % |
| 12 | 699, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 097 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.