982 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 86,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177470011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
34060177470011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 44 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 392 $ Poids 17 % |
| 2 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 225 179 $ Poids 12 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −2 386 $ | 156 163 $ Poids 11 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 058 $ Poids 11 % |
| 5 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 840 $ Poids 10 % |
| 6 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 188 $ Poids 7 % |
| 7 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 074 $ Poids 6 % |
| 8 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 544 $ Poids 6 % |
| 9 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 223 187 $ Poids 6 % |
| 10 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 248 387 $ Poids 6 % |
| 11 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 163 431 $ Poids 5 % |
| 12 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 333 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.