4E CONCESSION · Saint-Gilbert
Valeur estimée
257 500 $
Autre · terrain 126 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 005,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 60 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177703230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
34060177703230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 56 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 1 227 880 $ (4 880 $/m²) 251,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 653 $ Poids 11 % |
| 2 | 1125, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (5 227 $/m²) 105,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 5 % |
| 4 | 306, route Philomène Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 5 % |
| 5 | 318, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (2 192 $/m²) 309,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 132 $ Poids 3 % |
| 8 | 1018, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (6 814 $/m²) 58,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 3 % |
| 9 | rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 875, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 90 804 $ Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 949 $ Poids 2 % |
| 11 | 308, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 995 $/m²) 40,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 874, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.