82 Route 354 ,ACCÈS SAINT-GILBERT 101 · Saint-Gilbert
Valeur estimée
201 700 $
Autre · 2 506 $/m² · 80,5 m² · constr. 1980 · terrain 38 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 027,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178067943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
34060178067943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 44 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 276 021 $ Poids 5 % |
| 2 | 115, chemin des Rapides, Saint-Alban 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 173 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 231 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 486 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.