Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
164 800 $
Autre · 1 576 $/m² · 104,6 m² · constr. 2023 · terrain 22 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 822 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 55 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187466807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
34060187466807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 40 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 390 $ Poids 7 % |
| 2 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 425 196 $ Poids 6 % |
| 3 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 945 $ Poids 1 % |
| 5 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 282 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 191 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 293 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.