818 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 77,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187467445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
34060187467445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 68 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 214 025 $ Poids 1 % |
| 2 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 238 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 166 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 262 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 115 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.