Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
149 900 $
Autre · 854 $/m² · 175,5 m² · constr. 1900 · terrain 193 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 953,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +118.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187690885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
34060187690885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 36 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (975 $/m²) 166,6 m² · constr. 1869 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 704 $ Poids 2 % |
| 2 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.