14 Route MOULIN · Saint-Gilbert
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187909219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
34060187909219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 72 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (5 227 $/m²) 105,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 460 470 $ Poids 23 % |
| 2 | 1008, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 289 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 269 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, chemin des Rapides, Saint-Alban 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 185 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 486 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 300 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.