131 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 87,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197554640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
34060197554640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 69 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 223 202 $ Poids 0 % |
| 2 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 247 678 $ Poids 0 % |
| 3 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 175 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.