126 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197577483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
34060197577483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
327 086 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 83 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 895 m · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 101 $ Poids 36 % |
| 2 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-20 · 611 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 27 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 213 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 328 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (975 $/m²) 166,6 m² · constr. 1869 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 114 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.