Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
163 800 $
Autre · terrain 3 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 35 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197671903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
34060197671903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 39 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 546 m · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 101 $ Poids 46 % |
| 2 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-15 · 718 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-20 · 235 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 31 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 213 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 328 $ Poids 13 % |
| 6 | 874, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 7 % |
| 7 | 875, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 90 804 $ Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 949 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (975 $/m²) 166,6 m² · constr. 1869 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 114 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.