380 Rue SAUVAGEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 161,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137291307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
34065137291307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
287 848 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 83 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 616 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 549 735 $ Poids 63 % |
| 2 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 895 m · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 645 139 $ Poids 41 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 005 $ Poids 25 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 257 163 $ Poids 25 % |
| 6 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 057 $ Poids 25 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 672 $ Poids 24 % |
| 8 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 608 $ Poids 21 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 659 $ Poids 17 % |
| 10 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 415 136 $ Poids 13 % |
| 11 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 458 381 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.