371 Rue SAUVAGEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 98,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137292125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
34065137292125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
283 424 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 68 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 308 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 424 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 109 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 931 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 344 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 947 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 459 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 563 $ Poids 52 % |
| 7 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 990 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 332 797 $ Poids 48 % |
| 8 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 161 $ Poids 47 % |
| 9 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 389 424 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 243 m · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 406 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 943 $ Poids 38 % |
| 12 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 460 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.