230 Avenue JARDIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 150,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147119638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
34065147119638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 78 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 430 $ Poids 76 % |
| 2 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 729 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 501 342 $ Poids 47 % |
| 3 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 759 m · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 574 299 $ Poids 43 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 483 $ Poids 34 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 249 137 $ Poids 32 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 682 $ Poids 32 % |
| 7 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 232 698 $ Poids 31 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 291 910 $ Poids 30 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 572 $ Poids 28 % |
| 10 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 368 549 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 1314, Boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 243 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 216 303 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.