386 Rue SAUVAGEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 141,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147202095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
34065147202095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 80 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 386 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 526 $ Poids 57 % |
| 3 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 976 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 941 $ Poids 45 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 241 658 $ Poids 41 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 129 $ Poids 38 % |
| 6 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 183 $ Poids 37 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 239 $ Poids 32 % |
| 9 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 980 m · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 611 638 $ Poids 30 % |
| 10 | 464, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-15 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 345 833 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 169 $ Poids 15 % |
| 12 | 484, Rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-02 · 764 m · Vendu 70 000 $ (612 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 96 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.