254 Avenue JARDIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 209,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147210178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
34065147210178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 87 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 644 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 694 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 424 978 $ Poids 53 % |
| 3 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 013 $ Poids 39 % |
| 4 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 636 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 594 139 $ Poids 38 % |
| 5 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 978 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +11 403 $ | 480 154 $ Poids 16 % |
| 6 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 431 665 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.