1958 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 99,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147212472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
34065147212472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 77 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 256 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 402 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 123 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 836 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 389 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 497 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 331 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 945 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 813 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 389 995 $ Poids 49 % |
| 10 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 214 $ Poids 44 % |
| 12 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 856 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.