236 Avenue CHASSEURS · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147220438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
34065147220438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 69 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 764 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 169 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 277 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 184 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 426 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 359 175 $ Poids 59 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 934 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 307 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 492 m · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 553 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 102 010 $ Poids 56 % |
| 8 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 394 473 $ Poids 44 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 299 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 312 527 $ Poids 41 % |
| 11 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 830 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 259 307 $ Poids 39 % |
| 12 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 285 029 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.