241 Avenue CHASSEURS · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 129,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147221635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
34065147221635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 73 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 373 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 956 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 215 675 $ Poids 50 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 646 $ Poids 49 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 860 $ Poids 45 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 232 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 348 304 $ Poids 39 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 487 $ Poids 38 % |
| 9 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 384 374 $ Poids 38 % |
| 10 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 960 $ Poids 36 % |
| 11 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 383 063 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +13 771 $ | 229 788 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.