1885 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 1 607 $/m² · 271,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147222977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
34065147222977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 82 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 326 172 $ Poids 28 % |
| 2 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 442 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 474 040 $ Poids 24 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 391 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +86 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 821 $ Poids 23 % |
| 4 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 080 $ Poids 21 % |
| 5 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 160 m · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 917 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 156 m · Vendu 270 000 $ (1 487 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +66 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 775 $ Poids 14 % |
| 7 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 449 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 667 310 $ Poids 8 % |
| 8 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 251 029 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 729 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +79 014 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 535 423 $ Poids 6 % |
| 10 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +80 744 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 642 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 1198-2000, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 542 $ Poids 3 % |
| 12 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 479 538 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.