172 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147241223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
34065147241223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 61 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 583 m · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 313 368 $ Poids 50 % |
| 4 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 945 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 348 486 $ Poids 49 % |
| 5 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 277 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 148 m · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 215 329 $ Poids 28 % |
| 7 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 368 614 $ Poids 28 % |
| 8 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 102 846 $ Poids 20 % |
| 9 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 254 900 $ Poids 17 % |
| 10 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 512 $ Poids 15 % |
| 11 | 1443, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 293 788 $ Poids 15 % |
| 12 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 160 446 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.