270 Avenue PERRON · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 166,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147243572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
34065147243572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 77 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 449 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 526 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 235 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 986 $ Poids 39 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 271 $ Poids 39 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 261 604 $ Poids 37 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 305 521 $ Poids 37 % |
| 7 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 317 $ Poids 34 % |
| 8 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 502 $ Poids 32 % |
| 9 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 606 584 $ Poids 30 % |
| 10 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 933 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 388 740 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 565 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +13 304 $ | 439 326 $ Poids 17 % |
| 12 | 1163, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 072 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.