1826 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
261 200 $
Autre · 1 019 $/m² · 256,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147244228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
34065147244228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 31 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 987 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 310 646 $ Poids 43 % |
| 2 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 250 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 451 525 $ Poids 34 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 194 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 655 $ Poids 33 % |
| 4 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 702 $ Poids 31 % |
| 5 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 150 m · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 548 $ Poids 22 % |
| 6 | 280, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 136 m · Vendu 270 000 $ (1 487 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 550 $ Poids 21 % |
| 7 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 288 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +133 936 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 666 996 $ Poids 13 % |
| 8 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 244 547 $ Poids 11 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 529 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 510 951 $ Poids 9 % |
| 10 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 794 $ Poids 9 % |
| 11 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 626 239 $ Poids 9 % |
| 12 | 1198-2000, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.