254 Avenue PERRON · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 163,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147252037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
34065147252037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 78 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 513 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 911 $ Poids 69 % |
| 3 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 083 $ Poids 41 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 259 344 $ Poids 40 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 303 054 $ Poids 39 % |
| 6 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 974 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 904 $ Poids 38 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 924 $ Poids 35 % |
| 8 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 591 002 $ Poids 31 % |
| 9 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 475 494 $ Poids 24 % |
| 10 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 967 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 346 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 558 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 428 848 $ Poids 15 % |
| 12 | 1163, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 944 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.