255 Avenue PERRON · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 119 m² · constr. 2001 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147253214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
34065147253214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 69 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 296 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 487 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 121 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 338 306 $ Poids 53 % |
| 6 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 875 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 716 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 216 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 365 568 $ Poids 47 % |
| 10 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 451 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 641 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 385 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 837 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +18 362 $ | 225 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.