185 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 187,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147253462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
34065147253462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 85 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 193 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 502 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 558 497 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 228 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 393 898 $ Poids 55 % |
| 4 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 930 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 945 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 496 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 246 $ Poids 25 % |
| 6 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 603 $ Poids 25 % |
| 7 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 550 432 $ Poids 22 % |
| 8 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 622 202 $ Poids 21 % |
| 9 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 915 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 404 522 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.