250 Avenue DUPERDEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147253775700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
34065147253775700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 44 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 332 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 331 312 $ Poids 63 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 884 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 332 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 820 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 319 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 004 $ Poids 58 % |
| 6 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 700 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 404 $ Poids 56 % |
| 7 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 293 001 $ Poids 55 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 958 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 227 243 $ Poids 51 % |
| 9 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 524 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 120 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 965 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 371 618 $ Poids 45 % |
| 11 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 792 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 782 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 218 394 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.