254 Avenue DUPERDEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 124,5 m² · constr. 1986 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147253775700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
34065147253775700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 44 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 323 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 236 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 334 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 294 854 $ Poids 60 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 333 560 $ Poids 60 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 835 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 321 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 705 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 366 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 970 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 228 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 514 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 121 912 $ Poids 48 % |
| 10 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 269 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 978 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 374 561 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.