242 Avenue DUPERDEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 70,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147254231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
34065147254231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 47 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 383 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 564 m · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 054 $ Poids 43 % |
| 3 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 680 $ Poids 24 % |
| 4 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 156 m · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 202 522 $ Poids 23 % |
| 5 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 825 $ Poids 18 % |
| 6 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 845 m · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 915 $ Poids 12 % |
| 7 | 1443, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 949 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 275 738 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 151 229 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.