243 Avenue DUPERDEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 180,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147254716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
34065147254716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 82 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 424 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 547 505 $ Poids 71 % |
| 2 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 59 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 198 $ Poids 53 % |
| 4 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 110 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 373 091 $ Poids 47 % |
| 5 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 794 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 397 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 424 103 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 776 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 397 259 $ Poids 23 % |
| 9 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 017 $ Poids 21 % |
| 10 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 538 412 $ Poids 20 % |
| 11 | 895, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (935 $/m²) 145,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 139 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.