247 Avenue DUPERDEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 133,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147254912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
34065147254912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 71 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 322 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 857 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 895 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 235 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 793 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 321 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 947 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 637 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 947 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 937 $ Poids 59 % |
| 9 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 334 800 $ Poids 48 % |
| 10 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 411 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 755 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 220 796 $ Poids 32 % |
| 12 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 685 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.