1800 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 2 134 $/m² · 119,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147256431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
34065147256431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 29 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 620 $ Poids 72 % |
| 4 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 422 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 119 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 259, avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-20 · 340 m · Vendu 236 000 $ (1 713 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 247 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 448 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 838 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 558 $ Poids 54 % |
| 9 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 331 953 $ Poids 52 % |
| 10 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 378 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 376 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 773 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 224 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 282 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 130 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.