192 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147263515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
34065147263515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 403 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 593 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 115 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 303 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 889 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 356 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 369 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 281 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 650 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 354 213 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 708 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 205 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 725 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 973 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 295 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 326 968 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.