1771 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 98,7 m² · constr. 1982 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147266725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
34065147266725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 58 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 386 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 326 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 320 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 285 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 405 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 552 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 107 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 389 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 370 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 000 $ Poids 74 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 149 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 265 984 $ Poids 73 % |
| 10 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 439 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 295 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 781 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 467 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 374 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.