1763 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147266926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
34065147266926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 53 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 304 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 432 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 214 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 379 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 345 784 $ Poids 75 % |
| 5 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 573 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 113 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 125 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 274 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 318 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 475 $ Poids 61 % |
| 11 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 952 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 349 218 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 666 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 200 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.