1770 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
453 000 $
Autre · terrain 6 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 313,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147267225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
34065147267225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 85 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 271 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 382 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 401 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 488 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 624 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 511 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-20 · 493 m · Vendu 236 000 $ (1 713 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 842 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.