212 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 69,6 m² · constr. 1988 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 156 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147274669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
34065147274669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 36 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 800 m · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 909 $ Poids 35 % |
| 3 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 003 $ Poids 23 % |
| 4 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 388 m · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 945 $ Poids 21 % |
| 5 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 646 $ Poids 18 % |
| 6 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 370 $ Poids 18 % |
| 7 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 256 $ Poids 14 % |
| 8 | 1443, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 708 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 274 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 824 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.