246 Rue SEIGNEURS · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147275087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
34065147275087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 54 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 470 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 296 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 589 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 110 617 $ Poids 79 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 466 $ Poids 77 % |
| 7 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 158 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 267 408 $ Poids 73 % |
| 8 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 309 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 426 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 208 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 419 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 373 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 895 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 340 880 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.