209 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 174,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147275132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
34065147275132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 84 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 517 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 538 398 $ Poids 70 % |
| 2 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 727 $ Poids 63 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 105 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 129 $ Poids 53 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 800 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 49 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 772 $ Poids 39 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 800 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 311 986 $ Poids 39 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 776 $ Poids 32 % |
| 9 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 470 475 $ Poids 25 % |
| 10 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 697 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 241 $ Poids 24 % |
| 11 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 242 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −13 304 $ | 420 253 $ Poids 23 % |
| 12 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 534 219 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.