216 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 135,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147275911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
34065147275911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 50 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 292 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 333 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 724 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 236 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 423 $ Poids 73 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 586 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 320 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 770 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 334 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 410 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 349 $ Poids 43 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 550 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 557 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.